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1955:说谁是外行呢?(1更)

港岛人是有钱,但其中一部分港岛人,已经买不起港岛的房了。

经过1982-1984年的港岛地产市道崩溃,1984年《华英联合声明》签署后,港岛房价就进入了长达13年的大牛市繁荣期——去年年末,港岛房价首次破万!以港元为计算货币,这售价真是堪称恐怖。

70㎡以上,100㎡以下的户型,是港岛的主流户型,被统称为C户型。

以1万港币房价计算,70㎡的房子就要70万港币,首付供楼,至少也要20万港币吧……有这个钱,能在罗湖天城全款买一整套了。

来买房的港岛人,和老段的想法差不多。

港岛的房子涨,看样子鹏城的房子也要涨,就算不自住,买来投资也不错。

自从“公摊”这个词出现后,港岛的房子被民间称作“注水房”,以C户型最小70㎡的房子为例,扣除公摊和墙体面积,还剩50㎡以上都是开发商很有良心,70万港币分期供楼,还要替银行打工多年,不过是买下一个比鸽子笼大点的物业——憋屈吗?很憋屈,却没办法,楼市都被大地产商把持着,买房者无力改变这种行规。

启航卖房,广告里说90㎡的房,实得90㎡,让不少购房者怦然心动。

金沙池口碑在前,如今启航再推出新盘,港岛人愿意再来看看。

电梯楼耶,公摊大死了吧,还能实得90㎡?

90㎡的套内面积,在港岛那就是千尺大宅了啊!

排队时两个港岛人就在嘀咕:

“这要是在港岛,启航地产分分钟破产。”

“不算公摊呀?那赚什么……”

“不可能,地价那么贵,要亏死的咯!”

“鹏城地价便宜。”

老段听得心里痒痒,终于忍不住插话,“鹏城的地价也不便宜。”

这房价更不便宜好吗?

单价超过1400元/㎡,怎么看也和便宜无关,要不是自己做生意赚到钱的个体户,根本买不起‘罗湖天城’的房子。

港岛人不想理老段这个外行。

港岛房市繁荣,好多港岛人无心工作,普通市民通宵排队看楼,有钱富商乘坐直升飞机看楼,港岛地产公司从未在晚上12点以前关门过。房价虽高,但它一直在涨,买到就是赚到,有些炒房客为了拿到最好的房子,还给售楼小姐送昂贵礼物,一出手就是十几万港币……这就是眼下港岛房市的疯狂。

哪里有新盘开售,哪里就有杀红了眼睛的港岛人。

罗湖天城虽不在港岛,不过离港岛也不远。

价钱又便宜,在家闲着没楼可买,不如来这里看看。

这些人看楼都成了半个专家,不理老段这个土鳖,老段心里憋着气却不发作。老段来的比较早,还算排在队伍的前面,两个港岛人也是。终于轮到他们进场,两个港岛人跟着售楼顾问去看样板间,老段干脆挤进了售楼部。

看什么样板间。

先下手为强呀!

老段就看着沙盘,选了两套90㎡的房子。

他拎着个黑色的皮箱,里面装了10万现金用来交定金。

“定金”和“订金”,别看读音一样,性质完全不同。订金是能退的,定金却是一旦付款概不退货,售楼顾问还给老段详细讲了差别。

“不退不退,我就是要买房。”

“请问您选择银行贷款吗?”

“全款!”

欠银行的钱心中不踏实。

也是琤荣电子卖场的生意好,老段才有这个实力付全款。

他还拿下了电子词典在闽省的独家代理权,前几天刚刚和那边的新华书店谈好代售……心里盘算了一下,加上今天给的定金,他一共能抽出来20万左右现金,可能还差个几万,他能叫陈锡良支援点。反正有琤荣卖场的档口在,几万块钱很快就赚回来了。

“先生,您看一下合同,您选择全款购房,需要在一周内支付剩下的房款,这点没问题吗?“

“没问题——”

“那请您在这里签字,然后跟我来。”

售楼顾问把老段领到外面,一堆金灿灿的小兔子摆在那里。

因为老段排队靠前,买房又十分果断,他竟然是第一个搞完定金签合约流程的客户,自然也是第一个砸金兔的。

石膏做的兔子模型,外面涂上了金箔粉,看上去憨态可掬。

好萌呀,也好喜庆。

售楼顾问把锤子递给老段:

“先生,您随便选两个兔子砸了,您购房能享受什么优惠,全在您自己选择……祝您好运!”

夏晓兰太缺德了。

让人把砸金兔的活动,安排在售楼部外面,让那些来看房的人亲眼看着。

有多少套房,就摆了多少只兔子,金灿灿的堆在一起,晃得老段眼睛都花了。

这个,在广告里是有说啦。

老段拿着木槌,不知道冲哪一只下手。

围观的比他还激动。

“敲左边那只!”

“第三排中间的。”

“胡说,他们肯定把大奖励藏在后面的兔子肚子里,兄弟,敲后面的!”

每只兔子都瞧不出差别,真是摆放的规律有暗箱操作?

老段也不确定。

他也想不出来到底是什么规律,什么最后的兔子有大奖,完全是胡扯,夏总的套路一般人猜不到。

老段决定把一切交给运气,随便两锤子下去,哐哐哐把石膏敲碎,露出了里面的奖券——售楼顾问捡起来,递给老段:

“恭喜您,一张是5000元房款抵扣券,另一张是房款9.5折。”

从兜里掏出计算器噼里啪啦按着,“您买的两套房,全款是26.1万,一套优惠5000元,另一套房款打9.5折,您只需要支付24.95万,优惠了11525元!”

虽然知道这是夏总的促销套路,老段还是很高兴。

套路归套路,节约的钱可是在他自己兜里,还有啥不满意?

围观群众喧哗,有人嫌老段笨,说自己去砸金兔,绝对不止这点优惠云云....售楼顾问笑而不语,买房的才能砸金兔,不买说个屁!

等之前排在老段前面的两个港岛人看完样板间回来,老段已经拿着买房合同,走出了售楼部—什么外行内行,就会瞎比比,他现在一点都不迷茫了,以后夏总的楼盘建在哪里,他就在哪里买房,开一个盘他买一套,奋斗目标很清晰好不好!

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